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Zona de Azar – China – MACAO, LA CIUDAD DEL JUEGO, BUSCA ABARATAR LOS PRECIOS.

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Los pisos de lujo le ganan 362 hectáreas al mar de China

  • Macao extenderá sus fronteras naturales para alojar a 100.000 personas en 20 años
  • La vivienda de lujo cobra fuerza en la ex colonia; algunas rondan los 8.000 euros/m2
  • Ganarle terreno al mar ayudará a crear “una ciudad más sostenible”, señala su presidente.

HONG KONG.- Como si no fueran suficientes los casi diez millones de kilómetros cuadrados de extensión china, el gobierno de Pekín acaba de dar luz verde a Macao para que extienda sus fronteras naturales… de forma artificial. Algo que comúnmente se denomina ganarle terreno al mar (‘land reclamation’, en términos anglosajones) y que situará a la antigua colonia portuguesa en el ojo de mira de los ávidos e insaciables constructores chinos.

Y es que después de casi cuatro años de deliberaciones, la Región Administrativa Especial de Macao ‘se hará’ 362 hectáreas más grande, una superficie equivalente a 500 campos de fútbol. De este modo, esta pequeña y olvidada región, la única en China donde están permitidas las apuestas que tanto apasionan a los chinos, ganará un 12% en extensión.

Cierto es que no será la primera vez que se aplique esta práctica, ya que en la actualidad goza de 29,2 kilómetros cuadrados frente a los 17,4 que tenía en 1989. Cuando en 1999 los portugueses cedieron al gobierno chino la soberanía de esta peculiar península, Macao pasó de ser una humilde aldea de misioneros cristianos a un territorio plagado de casinos y demás locales de ocio. A día de hoy, se la considera el Las Vegas de Asia. Los ingresos brutos del sector de los casinos de Macao alcanzaron los 109.830 millones de patacas (13.730 millones de dólares) el año pasado, superando a Las Vegas (EEUU) y se situándose a la cabeza mundial del sector.

Un dominio que, sin embargo, quizá no dure mucho tiempo. El gobierno central anunciaba hace unos días su intención de hacer lo propio en Hainan, una paradisíaca -y todavía desconocida- isla china, con un incorporable clima subtropical (y 100% soberanía china).

El controvertido presidente de Macao, Edmund Ho Hau-wah, cree que los nuevos terrenos “resolverán la escasez de recursos urbanísticos y acelerará la construcción de una ciudad más sostenible”

Especulación urbanística

Sin embargo, el miedo a la especulación -hay quien piensa que el terreno que se gane al mar se destinará a construir más casinos- ha hecho saltar las alarmas. Por este motivo, el jefe del Ejecutivo de Macao, el controvertido Edmund Ho Hau-wah, ha salido al paso afirmando que los nuevos terrenos se van a destinar exclusivamente a la construcción de viviendas. “Esta decisión del gobierno central resolverá la escasez de recursos urbanísticos al tiempo acelerará la construcción de una ciudad más sostenible y mejorará la calidad de vida de la gente”, puntualiza Ho.

De hecho, el objetivo primordial de tan ambicioso proyecto es proporcionar viviendas a más de 100.000 personas así como apoyar el crecimiento de la ciudad en las próximas dos décadas.

La falta de suelo para vivienda en Macao ha situado los precios en una media de 5.700 euros el metro cuadrado

Un crecimiento que no deja de mirar al sector inmobiliario del lujo. No en vano se estima que durante este Año Nuevo Chino (14 de febrero) el sector del lujo en Macao se iguale en precio al del resto de países del sudeste asiático. La vivienda de lujo cobra fuerza en la ex colonia y ya no es extraño encontrar precios que rondan los 8.000 euros el metro cuadrado.

Viviendas de lujo

Tal es el caso del Windsor Arch, un nuevo complejo residencial al más puro estilo inglés donde el apartamento más simple (77 m2) ronda los 1,3 millones de euros. La variedad de precios es infinita, teniendo en cuenta que el tamaño de los apartamentos varía hasta los casi 500 metros cuadrados. Este delirante proyecto -1.600 viviendas repartidas en 10 torres de 47 pisos cada una), estará concluido a finales de este año. Ya se ha vendido más del 50%.

Algo semejante ocurre con Le Royal Arch, donde 225 metros cuadrados superan los 1,5 millones de euros y con Villa de Mer (cinco torres de 49 alturas cada una), donde el precio del metro cuadrado no baja de los 7.800 euros. La misma historia se repite en Baia de Praia Grande (cuatro torres de 56 pisos cada una) o en The Residences (cinco torres de 49 pisos), proyectos todos ellos semiacabados o en proceso de construcción que definen ya los derroteros del futuro inmediato de la vivienda en Macao.

La escasez de terreno disponible para vivienda en la ex colonia portuguesa ha provocado en los últimos años una escalada de precios sin precedente dentro del sector del ladrillo, que ronda una media de 5.700 euros el metro cuadrado. Una cantidad no muy alejada de las estratosféricas cantidades que se pagan en el vecino Hong Kong o incluso de la propia China, donde los precios de la vivienda no dejan de subir pese a las contradicciones del mercado y a las predicciones de los analistas.

Con esta intrusión marítima se pretende enfriar el excesivo recalentamiento del mercado inmobiliario en una región en la que apenas habitan 550.000 personas. No en vano, se les ha prometido a los residentes precios más asequibles, mayor número de viviendas sociales, zonas verdes y centros comerciales. Una promesa que no todos acogen con el mismo grado de confianza.

Hong Kong lleva años ‘robando’ terreno al mar, al igual que Singapur o Dubai

La reclamación de terreno se realizará en la parte noreste de Macao y en la zona norte de Taipa (Macao consiste en la península de Macao y dos pequeñas islas aledañas, Taipa y Coloane). También se producirá algo, aunque en menor medida, en la zona sur de Macao.

Esta práctica de ir comiendo terreno al mar no es nada nuevo en estas latitudes asiáticas. En Hong Kong lleva años practicándose (aún sigue en marcha un ambicioso proyecto que dotará a esta limitada ciudad de más metros cuadrados en torno al Convention and Exhibition Centre) al igual que en ciudades como Singapur o Dubai.

Islas artificiales

Sin ir más lejos, el sofisticado aeropuerto hongkonés se asienta sobre una superficie de fabricación humana en la isla de Lantau. Y no será la única. En los próximos años se construirán al menos otras tres islas que servirán de soporte logístico para hacer realidad una de las obras arquitectónicas más ambiciosas de la ingeniería urbanística china de los últimos años.

En 2016, el puente Hong Kong-Zhuhai-Macao, de 50 km, unirá los tres puntos estratégicos del Delta del Río Perla

Se trata del puente Hong Kong-Zhuhai (China)-Macao, una construcción faraónica que en 50 kilómetros unirá estos tres puntos estratégicos de la región del Delta del Río Perla. Su construcción arrancó el pasado 15 de diciembre y está previsto que finalice en 2016, convirtiéndose entonces en el puente sobre el mar más largo del mundo.

Fuente: El Mundo.es



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