Zona de Azar EE.UU. – Las Vegas: El Mercado Puede Absorber los Casinos que Abran en 2023
EE.UU.- 23 de marzo de 2023 www.zonadeazar.com Los dos nuevos casinos que se inaugurarán este otoño en Las Vegas deberían encajar bien en el mercado, pero un analista de Wall Street sugiere que el desarrollo de complejos turísticos se enfriará, dado el creciente coste de la construcción y los mayores costes de los préstamos.
John DeCree, de CBRE, publicó el miércoles una nota a los inversores en la que advertía de que una vez que el Fontainebleau Las Vegas abra sus puertas en el extremo norte del Strip a finales de año y el Durango Casino & Resort de Red Rock Resorts abra sus puertas en el suroeste de Las Vegas este otoño, podrían ser los últimos proyectos por el momento.
El Boletín de Construcción de la Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas destaca más de 60 nuevos proyectos en tramitación, entre ellos varios emplazamientos clave en el Strip de Las Vegas y una importante remodelación del Mirage por Hard Rock International.
El lunes, el Las Vegas Review-Journal informó de que Dream Las Vegas, el hotel-casino boutique de más de 550 millones de dólares situado en el extremo sur del Strip, ha paralizado las obras por falta de financiación para pagar los entre 25 y 30 millones de dólares que se adeudan por los trabajos realizados hasta ahora. Se reanudará cuando se complete la financiación.
También están en suspenso los planes del multimillonario tejano Tilman Fertitta de construir un complejo turístico de 43 plantas y 2.400 habitaciones en el Strip, en Harmon Avenue, sobre 6,2 acres adquiridos por 270 millones de dólares. Un portavoz de Fertitta Entertainment sugirió recientemente que la empresa no ha decidido cuándo seguirá adelante con la construcción de un casino resort ya aprobado, citando el aumento de los costes de construcción y un entorno inflacionista.
DeCree afirmó que están surgiendo indicios de una ralentización de la actividad promotora en un contexto de subida de los tipos de interés, inflación y creciente preocupación por la recesión.
“Dado el aumento del coste de la construcción y la escasez de crédito en los mercados, sospechamos que la actividad promotora se enfriará, al menos por ahora. Esto significa que los proyectos programados para abrir este año podrían ser la última oleada de grandes desarrollos en Las Vegas durante un tiempo.”
No sólo el Fontainebleau Las Vegas, de 3.700 millones de dólares, y el Durango Casino, de 750 millones, abrirán sus puertas a finales de año, sino que el estadio MSG Sphere, de 17.500 localidades y 2.100 millones de dólares, también abrirá sus puertas en septiembre detrás del Venetian.
“Somos optimistas respecto a estos proyectos, ya que todos ellos deberían ser positivos para el mercado de Las Vegas en general”, afirma DeCree. “Durango abrirá sus puertas en una zona relativamente desatendida del mercado local de Las Vegas, sin ningún otro casino de oferta restringida en un radio de ocho kilómetros. Aunque algunos casinos locales pueden experimentar cierta canibalización, Durango debería hacer crecer el mercado.”
DeCree señaló que el Fontainebleau Las Vegas, de 67 plantas, añadirá unas 3.700 habitaciones al Strip, lo que representa un aumento del 4,2% de la capacidad hotelera en el principal corredor turístico. Incluyendo Resorts World Las Vegas, que abrió aproximadamente 3.500 habitaciones en 2021, el Strip experimentó un crecimiento de la oferta del 8,4% en los últimos años, dijo DeCree.
“Aunque la ocupación del Strip aún no ha vuelto completamente a los niveles previos a la pandemia, el Strip está reportando ingresos récord y (ganancias ajustadas) con más alzas por delante a medida que el negocio de convenciones se recupera”, dijo DeCree. “Salvo que se produzca una recesión económica importante, el Strip no debería tener problemas para absorber la nueva oferta de Fontainebleau”.
DeCree dijo que la apertura de MSG Sphere, además de la carrera de F1 que llegará a Las Vegas en noviembre, “deberían contribuir significativamente al entretenimiento y a impulsar el turismo en Las Vegas. Ambos son acontecimientos positivos para todos los operadores del Strip”.
Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com
