Zona de Azar EE.UU – VICI Properties Acuerda con Eldorado Resorts

Estados Unidos.- 11 de julio de 2019 www.zonadeazar.com VICI Properties, el fideicomiso de inversión de bienes raíces experiencial de Caesars Entertainment, ha firmado un acuerdo definitivo con Eldorado Resorts en relación con la combinación de negocios propuesta por Eldorado con Caesars.

VICI comprará los activos de tierras e inmuebles asociados con Harrah´s New Orleans, Harrah´s Laughlin y Harrah´s Atlantic City y modificará ciertas disposiciones de los acuerdos de arrendamiento existentes de Caesars por un total de aproximadamente $ 3,2 mil millones en efectivo.

VICI Properties y Eldorado entrarán en un acuerdo de put-call, según el cual la Compañía tiene derecho a adquirir, y Eldorado tiene derecho a exigir que la compañía adquiera, los activos inmobiliarios y de tierras asociados con Harrah’s Hoosier Park e Indiana Grand .

A VICI Properties se le otorgarán los derechos de primer rechazo para la venta de activos completos o las transacciones de venta y arrendamiento en dos propiedades de Las Vegas Strip, y el derecho de primer rechazo para una transacción de venta y arrendamiento en Horseshoe Casino Baltimore. La primera propiedad de Las Vegas se seleccionará entre las siguientes: Flamingo Las Vegas, Bally’s Las Vegas, Paris Las Vegas y Planet Hollywood Resort & Casino, y la segunda propiedad será una de las cuatro anteriores, más el LINQ Hotel & Casino.

Ed Pitoniak, Director Ejecutivo de VICI Properties, dijo: “Al cerrarse, esta transacción transformadora entregará un valor significativo e inmediato a nuestros accionistas, junto con la reposición de nuestro flujo de oportunidades de crecimiento en los próximos años. Fundamentalmente, estamos comprando bienes raíces de alta calidad a una tasa de capitalización muy atractiva, lo que genera un acrecentamiento inmediato de nuestros accionistas al cierre. Estamos mejorando significativamente la calidad, la seguridad y el plazo de nuestros contratos de arrendamiento con nuestro inquilino principal. A más largo plazo, estamos reabasteciendo un flujo de oportunidades de crecimiento que nos permitirán continuar creciendo en el futuro. Estamos haciendo todo esto con un gran nuevo socio en Eldorado. Tomamos un enfoque holístico de asociación con Eldorado para construir la combinación más sólida de excelencia operativa y de bienes raíces en el juego estadounidense. La razón por la que creemos en la naturaleza transformadora de esta transacción es bastante simple: aumentará el valor de nuestros bienes raíces ahora y en el largo plazo “.

Tom Reeg, Director Ejecutivo de Eldorado, dijo: “Al asociarnos con VICI Properties, podemos desbloquear el valor de los bienes raíces incorporados, lo que permite a ambas compañías avanzar en sus respectivas estrategias de crecimiento. Cuando consideramos la posibilidad de realizar esta transacción estratégica y transformadora, nos complace establecer esta asociación importante y significativa con VICI, ya que será un factor crítico en nuestra capacidad para generar valor a corto y largo plazo de la combinación extraordinaria propuesta con Caesars Entertainment. ”

John Payne, presidente y director de operaciones de VICI Properties, dijo: “Eldorado tiene una larga historia como operador preeminente de los activos de juego de los EE. UU. Más allá de eso, también tienen un historial que no tiene parangón en la industria actual al integrar y mejorar los resultados en las propiedades adquiridas. Creemos que su visión y enfoque combinados con las fortalezas de la plataforma Caesars, incluido el programa de lealtad Caesars Rewards, traerán un cambio de paradigma a la compañía combinada, mejorando drásticamente la perspectiva a largo plazo de nuestro mayor inquilino. La nueva compañía, que se conocerá como Caesars, será el mayor operador nacional de juegos en los Estados Unidos, con una huella nacional inigualable, con lo que creemos que es, con mucho, el mejor sistema de hubs y radios en los juegos estadounidenses, y la mejor oportunidad de capitalizar La popularización de las apuestas deportivas “.

Deutsche Bank Securities está actuando como asesor financiero para el acuerdo.

Editó: Prensa Zona de Azar www.zonadeazar.com