Zona de Azar Estados Unidos – MGM Growth Properties: Beneficios Disminuyen Antes de Su Venta

Estados Unidos.- 08 de noviembre de 2021 www.zonadeazar.com Los ingresos del fondo de inversión inmobiliaria MGM Growth Properties (MGP) se mantuvieron exactamente estables en 194,3 millones de dólares en el tercer trimestre, mientras que los beneficios se redujeron, antes de su venta de 17.200 millones de dólares a VICI Properties.

Al igual que en 2020, los ingresos del grupo -que posee una serie de propiedades operadas por MGM Resorts, como el MGM Grand, el Mandalay Bay y el Mirage- comprendieron 188,3 millones de dólares en ingresos por alquileres y 6,0 millones de dólares por arrendamientos de terrenos.

Sin embargo, los gastos aumentaron un 9,5%, hasta los 74 millones de dólares. La depreciación fue la mayor fuente de gastos, pero se redujo un 1,0%, hasta 57,6 millones de dólares. El aumento de los costes se debió principalmente a los 6,3 millones de dólares de gastos relacionados con las nuevas adquisiciones, mientras que la empresa también pagó 5,9 millones de dólares en gastos de arrendamiento de terrenos y 3,9 millones de dólares en gastos generales y administrativos.

En consecuencia, los ingresos de explotación de MGP ascendieron a 120,3 millones de dólares, un 5,1% menos.

MGM Growth Properties incurrió en otros 34,8 millones de dólares en costes no operativos netos, lo que supone un aumento del 30,8% respecto al mismo periodo de 2020. Estos costes no operativos incluyeron 64,2 millones de dólares en ingresos por intereses, un aumento del 7,0%, parcialmente compensado por 25,0 millones de dólares en ingresos de negocios en los que MGM Growth Properties tiene una participación no mayoritaria, así como 4,4 millones de dólares en ingresos por swaps de intereses.

Como resultado, MGP registró unos ingresos antes de impuestos de 85,5 millones de dólares, un 15,5% menos que en 2020.

Después de pagar 2,4 millones de dólares en impuestos sobre la renta, el REIT se quedó con 83,1 millones de dólares de ingresos netos, un descenso interanual del 14,7%.

Tras contabilizar 33,1 millones de dólares atribuibles a intereses no controladores, un total de 50,0 millones de dólares de los ingresos de MGP fueron atribuibles a sus propios accionistas, un 15,2% más.

En agosto, VICI Properties -un REIT escindido de Caesars y propietario de muchas propiedades de Caesars- llegó a un acuerdo para adquirir MGP de su accionista mayoritario MGM Resorts por 17.200 millones de dólares.

En virtud del acuerdo, los accionistas de MGM Growth Properties Clase A recibirán 1,366 acciones de VICI de nueva emisión por cada acción de MGM Growth Properties que posean. La emisión de estas nuevas acciones fue aprobada por los accionistas de VICI a principios de esta semana, con lo que la operación, que se cerrará en el primer semestre de 2022, está más cerca de completarse.

La propia MGM Resorts presentó sus cifras del tercer trimestre a principios de esta semana. Registró unos ingresos de 2.710 millones de dólares, lo que supone un aumento del 145,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Además, el operador anunció sus planes de vender las operaciones de The Mirage, propiedad de MGP.

Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com