Zona de Azar EE.UU – Blackstone Comunica la Venta en MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort
EE.UU.- 05 de Diciembre de 2022 www.zonadeazar.com Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) hizo un comunicado de prensa oficial anunciando la próxima venta de sus participaciones restantes en MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort .
VICI Properties , que actualmente posee una participación del 50,1 %, adquirirá la participación restante del 49,9 % en la empresa conjunta por una contraprestación en efectivo de aproximadamente $1270 millones. VICI también asumirá la parte de la empresa de capital privado de la deuda existente a nivel de propiedad de $ 3 mil millones.
Blackstone apuesta por los sectores de alto crecimiento
La venta es un movimiento sensato por parte de Blackstone, ya que el REIT busca consolidar su cartera ante la inestabilidad que se avecina en el mercado inmobiliario y de la vivienda. Al deshacerse de sus participaciones restantes en las dos propiedades, Blackstone generará una ganancia de más de $700 millones en menos de tres años, lo que representa un sólido retorno de su inversión inicial.
El director general senior de Blackstone, Scott Trebilco , describió la venta como un resultado fantástico para la empresa, ya que les permitiría duplicar su apuesta en sectores de alto crecimiento como la logística y la vivienda de alquiler. El presidente y director ejecutivo de BREIT, Jon Gray , también se mostró optimista con respecto al acuerdo y señaló que Blackstone todavía tenía intereses sustanciales en Las Vegas.
VICI Properties ha sido un socio destacado… y estamos increíblemente complacidos de haber generado rendimientos tan excepcionales para nuestros… inversores.
Jon Gray, presidente y director ejecutivo de Blackstone
La transacción debería completarse oficialmente en el primer trimestre de 2023, ya que debe pasar por las condiciones de cierre habituales y las aprobaciones regulatorias. Dado que VICI ya posee una participación mayoritaria, el proceso debería continuar sin contratiempos.
VICI sigue adelante con ambiciosos planes de adquisición
Una vez que se complete oficialmente la venta, VICI consolidará su control sobre dos propiedades rentables y de alto perfil. Los AAA Four Diamond Resorts, MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay están ubicados en 226 acres en el extremo sur del Strip y ofrecen 11,000 habitaciones y suites, 321,000 pies cuadrados de espacio para juegos y una variedad de servicios de calidad.
Las propiedades se encuentran actualmente bajo un contrato de arrendamiento con MGM Resorts International, que debería generar $ 310 millones en alquiler para el 1 de marzo de 2023. El director ejecutivo de VICI Properties, Edward Pitoniak , elogió a Blackstone por su confiabilidad como socio y expresó su esperanza de que las dos entidades continúen su cooperación productiva. en otros emprendimientos.
Estamos entusiasmados de ampliar nuestra inversión en… dos de los complejos turísticos más grandes y de mayor calidad en… el destino de ocio y convenciones con la perspectiva de demanda futura más atractiva.
Edward Pitoniak, director ejecutivo de propiedades de VICI
Según Pitoniak, la transacción también reforzaría la asociación de VICI con MGM, ya que el operador permanece en una posición privilegiada para captar la revitalización de la industria del juego de Las Vegas.
La adquisición de la participación restante en estas dos propiedades de alto perfil es parte del enfoque continuo de VICI para impulsar el crecimiento y expandir su cartera.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces anunció recientemente su intención de recaudar $509,9 millones mediante una oferta pública suscrita de 16,5 millones de acciones.
El capital adicional financiará nuevas adquisiciones, impulsará el crecimiento y mejorará sus propiedades existentes a medida que la empresa consolide su posición en el mercado inmobiliario.
Edito: @_fonta www.zonadeazar.com
