Zona de Azar EE.UU. – Realty Income Confirma la Compra de Terrenos e Inmuebles del Encore Boston Harbor
Estados Unidos.- 05 de Diciembre de 2022 www.zonadeazar.com Wynn Resorts ha confirmado la venta definitiva de los terrenos y activos inmobiliarios del Encore Boston Harbor a Realty Income Corporation por 1.700 millones de dólares en efectivo, lo que representa una tasa de capitalización en efectivo del 5,9%.
Tras la venta, el grupo de casinos y entretenimiento seguirá explotando el complejo integrado y firmará un acuerdo de arrendamiento triple neto con el fondo de inversión inmobiliaria.
El contrato tendrá una renta anual total inicial de 100 millones de dólares y un plazo de 30 años, con una opción de renovación por parte del arrendatario de 30 años. El alquiler se incrementará en un 1,75% durante los primeros diez años, y el mayor de los dos, el 1,75% y el incremento del IPC durante el año anterior (con un tope del 2,5%) durante el resto del plazo de arrendamiento inicial.
Craig Billings, consejero delegado de Wynn, había señalado anteriormente que los ingresos de la transacción proporcionarían liquidez para los próximos proyectos de desarrollo, y añadió que también ofrece la posibilidad de reforzar aún más la posición de liquidez global de la empresa hasta los 4.400 millones de dólares.
Encore Boston Harbor, situado en el río Mystic, a menos de ocho kilómetros del centro de Boston, se estrenó a bombo y platillo en junio de 2019 con un coste de 2.600 millones de dólares.
Cuando el acuerdo se reveló por primera vez en febrero, Wynn dijo que se quedaría con una parcela de 13 acres de terreno urbanizable sobre la que planea construir una expansión que incluye estacionamiento cubierto adicional a lo largo y comodidades no relacionadas con el juego.
Sumit Roy, presidente y director ejecutivo de Realty Income, comentó cuando se anunció el acuerdo: Esta operación demuestra nuestra capacidad para utilizar nuestra plataforma y escala para adquirir activos inmobiliarios de primera calidad en una variedad de sectores en consonancia con nuestros criterios de inversión”.
Nuestra filosofía de inversión se centra en la generación de rentabilidades ajustadas al riesgo invirtiendo en propiedades estratégicamente importantes con socios que son líderes en sus respectivos sectores”.
“Nos complace cultivar una nueva relación con Wynn Resorts a medida que ampliamos nuestro universo de inversiones de arrendamiento neto”.
Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com
