Zona de Azar EE.UU. – Virginia: Avanza la Construcción de HeadWaters Resort & Casino en Norfolk
Estados Unidos.- 13 de Julio de 2023 www.zonadeazar.com El proyecto HeadWaters Resort & Casino, de 500 millones de dólares (en la imagen, renders), en Norfolk (Virginia), está cada vez más cerca de iniciar las obras de construcción.
Los promotores del casino, la tribu india Pamunkey y el multimillonario de Tennessee Jon Yarbrough, han presentado recientemente sus planes a la Junta de Revisión Arquitectónica de Norfolk.
La propuesta esboza un plan de construcción en dos fases para el casino de 90.000 pies cuadrados, centrándose la primera en el casino propiamente dicho.
Cada fase podría durar hasta un año y medio, con un total de dos a tres años. Eso después de que empiece la construcción, que aún necesita unos cuantos niveles de aprobación reglamentaria.
John Thompson es un consultor de desarrollo que participa en el proyecto. Explicó al Comité de Revisión cómo se ajusta el plan a la normativa.
“La legislatura ha dicho que se puede operar un casino temporal durante 12 meses. Luego se puede prorrogar otros 12 meses si se demuestra a la lotería que se cumplen los requisitos”, dijo, según informa The Virginian Pilot.
“Y eso es lo que pensamos hacer cuando estemos listos para empezar”.
El camino hacia la aprobación
La propuesta se presentó el lunes por la noche a la Junta de Revisión Arquitectónica de Norfolk. A continuación se recibirán comentarios y se evaluarán los cambios. Después se votará en un plazo de dos semanas.
La Junta, que examina los nuevos proyectos de construcción situados dentro de los distritos históricos de la ciudad, debe aprobar el plan del casino resort expidiendo a los promotores un Certificado de Adecuación (COA).
En la reunión surgieron algunas dudas, sobre todo acerca de la necesidad de ajardinar más el paseo peatonal que bordea el río.
Sin embargo, no se espera que estas preocupaciones se traduzcan en un voto negativo para los promotores cuando la agencia vote sobre el proyecto.
Los votantes locales aprobaron por primera vez el proyecto del casino en un referéndum celebrado en noviembre de 2020.
Cambio de estrategia
En los últimos meses, los promotores de HeadWaters han decidido abandonar su plan inicial de abrir un casino temporal. Se había planeado uno en el cercano estadio de béisbol Harbor Park y otro en el aparcamiento de la ubicación principal del casino.
Sin embargo, ambos planes se han eliminado de la solicitud presentada a la junta esta semana.
En su lugar, los promotores están centrando todos sus esfuerzos en construir primero la parte del proyecto dedicada al casino permanente, con prioridad sobre la construcción del hotel asociado y otros servicios.
La primera fase del proyecto contará con una sala de juego de 45.000 pies cuadrados, un restaurante de 180 plazas, un aparcamiento de 1.200 plazas y un vestíbulo de 5.000 pies cuadrados. El presupuesto de esta fase se estima en unos 100 millones de dólares.
De cara al futuro
Una vez obtenido el COA de la Junta Arquitectónica, el proyecto pasará a la Comisión de Planificación de Norfolk.
Los promotores tienen previsto construir y poner en funcionamiento el casino antes de pasar a la segunda fase, que incluirá el hotel, una piscina al aire libre, más restaurantes, un local de ocio y otros servicios.
El proyecto HeadWaters ha pasado por múltiples iteraciones desde que los votantes lo aprobaron en 2020.
En aquel momento, los promotores propusieron un casino resort de más de 500 millones de dólares, con un hotel de 300 habitaciones, restaurantes, un local de ocio, una piscina en la azotea, miles de máquinas tragaperras y hasta 150 juegos de mesa.
Los planes ajustados aún necesitarán la aprobación de los organismos mencionados y, por último, del Consejo de Norfolk.
Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com
