Zona de Azar EE.UU. – Las Vegas Sands Propone un Proyecto Multimillonario en el Nassau Coliseum
Estados Unidos.- 13 de Enero de 2023 www.zonadeazar.com Las Vegas Sands, la empresa de casinos y complejos turísticos, ha propuesto un plan formal para construir un destino turístico multimillonario de financiación privada en el emplazamiento del Nassau Coliseum, tras llegar a un acuerdo para convertirse en los nuevos inquilinos de la propiedad del condado, según han confirmado fuentes oficiales al Newsday.
Funcionarios con conocimiento de la propuesta, que incluiría un casino de juego si el estado concede la licencia, afirman que la empresa está dispuesta a gastar unos 4.000 millones de dólares en el proyecto.
El plan incluiría espacios comunitarios al aire libre, habitaciones de hotel de cuatro y cinco estrellas y “un lugar de actuaciones en directo de categoría mundial que honraría el largo legado de música en directo del Nassau Coliseum”, dijeron los responsables de Sands.
El proyecto seguiría adelante aunque el Estado no aprobara un casino, según los responsables de Sands.
Los responsables de la empresa no explicaron cómo encajaría en el proyecto el estadio, inaugurado en 1972.
“Nuestro anuncio de hoy es sólo la primera parte de este viaje. Nuestra capacidad para presentar una propuesta convincente y competitiva sólo tendrá éxito si nos comprometemos con la comunidad de Long Island y, en colaboración, desarrollamos una propuesta que refleje las aportaciones de todos los implicados”, declaró en un comunicado Robert G. Goldstein, presidente y consejero delegado de la empresa.
Propuesta de adquisición del Coliseum
Funcionarios de Sands dijeron que la empresa ha asegurado acuerdos y, a la espera de la aprobación de la Legislatura del Condado de Nassau, espera hacerse cargo del contrato de arrendamiento y operar el Coliseo y los 72 acres circundantes en Uniondale, la mayor extensión de tierra sin desarrollar en el condado, dijeron funcionarios de Sands.
Cualquier cambio en el contrato de arrendamiento del Coliseo necesitaría la aprobación de la legislatura de 19 miembros, donde los republicanos tienen una mayoría de 12-7.
Preguntado por la propuesta de Sands, el ejecutivo del condado de Nassau, Bruce Blakeman, declaró al Newsday: “La Sands Corporation ha indicado que hará una propuesta para ubicar un centro de entretenimiento y un hotel de lujo con un casino de juego que ocupará menos del 10% del total del proyecto”.
Blakeman dijo: “como parte de la propuesta entiendo que habrá ingresos significativos para el condado, la ciudad y las organizaciones comunitarias.”
Blakeman, republicano, dijo que “mantendría una mente abierta a su propuesta y si obtienen el apoyo de la comunidad para el proyecto, estaría dispuesto a sentarme y negociar términos concretos, pero en este momento sería prematuro hasta que la comunidad sopese esta propuesta.”
Los responsables de Sands se negaron a discutir los detalles de los acuerdos de traspaso del arrendamiento y la estructura de financiación de su plan.
El condado de Nassau no facilitó de inmediato los términos del nuevo contrato de arrendamiento.
Restaurantes con chefs famosos y espacio para convenciones
El complejo Sands contaría con restaurantes con chefs famosos, “eventos y lugares de reunión” y espacio para reuniones y convenciones, incluidos salones de baile.
Otros servicios incluirían “juegos de casino de alta calidad”, que ocuparían menos del 10% de la superficie total del proyecto, un spa, una piscina y un gimnasio, según los responsables de Sands.
El anuncio de Sands se produce una semana después de que el estado de Nueva York abriera el proceso de solicitud para los operadores de casinos que deseen construir instalaciones de juego a gran escala, al estilo de Las Vegas, en la región del sur del estado.
Se espera que la Junta para la Ubicación de Instalaciones de Juego del estado conceda a finales de este año licencias para instalaciones que ofrezcan juegos de cartas tradicionales como el póquer y el blackjack, junto con máquinas tragaperras y otros juegos electrónicos.
En su petición de solicitudes, la Junta señala que el coste de obtener una licencia de juego comercial ascendería a 500 millones de dólares. La tasa de solicitud es de 1 millón de dólares.
El estado concederá tres licencias de juego en la ciudad de Nueva York y sus alrededores.
Related Companies y Wynn Resorts, promotor inmobiliario comercial con sede en Nueva York, han anunciado una asociación para obtener una licencia de juego para un proyecto en Hudson Yards, en Manhattan, junto al Centro de Convenciones Jacob K. Javits.
La promotora SL Green Realty está trabajando con el operador de casinos Caesars Entertainment en una oferta para llevar un casino a Times Square, según anunciaron las empresas en octubre.
Según la prensa, el multimillonario Steve Cohen, propietario de los Mets de Nueva York, también está interesado en una licencia de juego.
Cohen organizó recientemente una “sesión de visión” en el Citi Field para personas que viven y trabajan en Queens, como parte de un esfuerzo para obtener la opinión de la comunidad sobre el plan para construir en 50 acres sin desarrollar cerca del estadio de béisbol.
Las autoridades estatales no han anunciado la fecha límite para la presentación de solicitudes, pero quienes presenten ofertas deberán responder a la primera ronda de preguntas antes del 3 de febrero.
Creación de empleo
Los responsables de Sands afirman que su proyecto creará miles de puestos de trabajo sindicados en la construcción y las operaciones.
El ex gobernador de Nueva York David A. Paterson, vicepresidente senior de Sands y parte del equipo que presentó el plan al Estado, afirmó que la empresa se ha comprometido a crear oportunidades para las empresas propiedad de minorías y mujeres.
Dijo que el efecto dominó de una propuesta a gran escala estimularía otras actividades económicas en la zona.
“Nuestro objetivo será garantizar que nuestra cadena de suministro se complete con pequeñas empresas, propiedad de minorías, de mujeres, así como de veteranos empresarios radicados localmente, de modo que nuestras comunidades circundantes sean centrales y participen plenamente en el éxito de este proyecto”, dijo Paterson.
Paterson, demócrata, fue gobernador desde marzo de 2008 hasta 2010.
Sands eligió la zona de Nassau Hub en Uniondale después de considerar alrededor de dos docenas de otras propiedades en la región del sur del estado, dijeron funcionarios de la compañía.
“Creemos que este lugar ofrece la mejor oportunidad para hacer algo transformador”, dijo Ron Reese, vicepresidente senior de Sands para comunicaciones globales y asuntos corporativos.
Scott Rechler, CEO de RXR Realty, que fue nombrado “desarrollador maestro” del Nassau Hub en 2018, dijo a Newsday que apoyaba la propuesta de Sands y que está trabajando con la compañía.
Rechler dijo que si el proyecto sigue adelante su papel no cambiará y RXR “permanecerá y compartirá la investigación que hemos hecho y los cientos de horas de retroalimentación de la comunidad.”
¿El momento “Amazon” de Long Island?
“Este podría ser el momento ‘Amazon’ de Long Island”, dijo Rechler, refiriéndose al intento fallido de la empresa de construir su sede en Long Island City, Queens.
“Estas oportunidades no se presentan muy a menudo, así que no hay que desaprovecharlas”, dijo Rechler.
Como promotor principal, RXR tiene un acuerdo con el condado y el derecho a asociarse con el titular del arrendamiento del Coliseum.
Goldstein dijo en su declaración: “El historial de nuestra empresa de generar importantes beneficios económicos para las comunidades en las que operamos y las significativas relaciones y asociaciones que hemos creado en cada una de ellas nos da una perspectiva única de lo que se necesita para desarrollar destinos turísticos transformadores que tengan un impacto positivo en la comunidad local. Basándonos en esa experiencia, creemos firmemente que Long Island puede albergar uno de los grandes desarrollos de entretenimiento y hostelería de la región.”
Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com
