Zona de Azar EEUU – MGM Estaría Tras la Venta y el Arrendamiento de Dos Complejos Turísticos de Las Vegas
Estados Unidos.- 23 de julio de 2019 www.zonadeazar.com Las ganancias reales del segundo trimestre de MGM Resorts International pueden no ser el tema principal de conversación cuando el gigante de los juegos de juegos informa sus resultados el jueves por la tarde.
La semana pasada, Bloomberg News dijo que la compañía de casinos está considerando la posibilidad de vender y arrendar el Bellagio y el MGM Grand Las Vegas como parte del esfuerzo realizado por un comité de la junta ad hoc asignado para evaluar la amplia cartera de bienes raíces de la compañía. La evaluación comenzó en enero.
MGM Resorts declinó comentar sobre el reporte. Un portavoz se refirió a los comentarios hechos por el presidente y CEO de MGM, Jim Murren, en abril, de que la compañía no haría comentarios hasta que se llegara a una decisión o recomendación.
Bloomberg, citando fuentes anónimas, informó que MGM estaba trabajando con un asesor para solicitar el interés de compradores potenciales para los dos casinos. La compañía supuestamente está abierta a la venta y al arrendamiento de ambas propiedades, ya sea individualmente o en conjunto.
El analista de juegos de Macquarie Securities, Chad Beynon, dijo en una nota de investigación el domingo que una venta podría generar un estimado de $ 5 mil millones después de impuestos.
Las increíbles fuentes de la noche en el Bellagio Hotel Casino. Ubicado en Las Vegas, Nevada.
Beynon dijo a los inversores que la venta de activos “puede ser inminente”.
“Creemos que la motivación detrás de cualquier transacción potencial sería desplegar capital para compartir el desapalancamiento y las recompras de acciones”, dijo Beynon.
MGM Resorts posee el 70 por ciento del fideicomiso de inversión en bienes raíces MGM Growth Properties, que actualmente posee los terrenos y edificios de 15 casinos y desarrollos operados por MGM Resorts. A principios de este año, MGM Growth adquirió los terrenos y edificios asociados con Northfield Park en Ohio y Empire Casino-Yonkers Raceway en Nueva York y arrendó las propiedades a MGM Resorts.
En el Strip, MGM Growth posee seis casinos y el distrito de entretenimiento y restaurantes The Park. MGM Grand y Bellagio son las propiedades más notables que no forman parte del REIT.
Beynon insinuó que MGM Resorts podría estar buscando otro REIT o comprador de juegos para las propiedades, “lo que podría hacer que la venta aumente”. Murren dijo que MGM Resorts quiere reducir su participación en MGM Growth a menos del 50 por ciento en los próximos tres años. cinco años.
MGM Resorts tenía cerca de $ 15 mil millones de deuda a largo plazo a fines de marzo, lo que, según los analistas, ha deprimido el precio de las acciones de MGM y ha atraído el interés de la comunidad de inversores activistas.
La compañía formó un comité de la junta directiva en enero, compuesto por tres directores independientes: John Kilroy Jr., Keith Meister y Paul Salem. Murren dijo que los directores trabajarían con la gerencia para ayudar en la evaluación.
Meister, el socio gerente y director de inversiones del fondo de cobertura Corvex Management, fue nombrado miembro de la junta de MGM una semana antes. Corvex adquirió el 3 por ciento de la empresa.
Durante la conferencia telefónica del primer trimestre de abril, Murren dijo a los analistas que no iba a comentar sobre el trabajo del comité.
“Vamos a dejar que el comité continúe haciendo su trabajo y presente su recomendación. No vamos a adelantarnos a ellos “, dijo Murren.
Las propiedades inmobiliarias de MGM incluyen parcelas vacantes en los extremos norte y sur de Las Vegas Boulevard.
“(El comité ha hecho progresos en la evaluación de numerosas estrategias para maximizar el valor de nuestros activos y, en colaboración con asesores externos, ha reducido su análisis a un puñado de opciones”, dijo Murren. “Si bien no hay un calendario fijo para su recomendación al consejo, espero que tome meses, no trimestres”.
El tema probablemente se presentará el jueves durante la conferencia telefónica, así como las discusiones continuas en torno a MGM 2020. La compañía dijo que la reducción de costos y el plan de mejora del margen conducirían a un flujo de efectivo adicional de $ 300 millones para el año 2021.
MGM despidió más de 1,000 posiciones en toda la compañía esta primavera como parte de MGM 2020.
MGM Resorts dijo que la iniciativa conduciría a “una organización más centralizada para maximizar la rentabilidad y, a través de inversiones clave en tecnología, sentar las bases para la transformación digital de la empresa para impulsar el crecimiento de los ingresos”.
Las acciones de MGM Resorts cerraron a $ 28.33 el lunes, 26 centavos, o un 0,91 por ciento. Bloomberg dijo que las acciones de MGM han ganado cerca de un 19 por ciento en valor desde principios de año.
Howard Stutz es el editor ejecutivo de CDC Gaming Reports. Puede ser contactado en hstutz@cdcgamingreports.com .
Editó: @MaiaDigital (Twitter) www.zonadeazar.com
