Zona de Azar EEUU – MGM Resorts Venderá Circus Circus por U$S 825 millones y Arrendará el Bellagio

Estados Unidos.- 16 de octubre de 2019 www.zonadeazar.com PUNTOS CLAVE:

• MGM ha firmado un acuerdo para vender su propiedad Circus Circus Las Vegas por $ 825 millones a un afiliado del propietario de Treasure Island, Phil Ruffin.
• Por separado, Blackstone Real Estate Income Trust y MGM acordaron formar una empresa conjunta para adquirir el inmueble Bellagio de MGM y arrendarlo de nuevo a MGM, en un acuerdo que valora la propiedad en $ 4.25 mil millones.
• MGM Resorts tendrá una participación del 5% en la empresa conjunta y ganancias en efectivo de aproximadamente $ 4,2 mil millones una vez que se cierre el acuerdo.

MGM Resorts International anunció el martes que se espera que dos acuerdos generen miles de millones en efectivo, ya que busca fortalecer su balance en caso de una recesión económica.

“Queremos asegurarnos de que, cuando llegue la próxima recesión, tengamos un balance de fortaleza”, dijo Paul Salem, presidente del comité de bienes raíces de MGM de la junta directiva de la compañía.

MGM firmó un acuerdo para vender su propiedad de Circus Circus Las Vegas por $ 825 millones a un afiliado del propietario de Treasure Island, Phil Ruffin. La compañía considera que Circus Circus no es esencial, dijo Salem.

El MGM Resorts International Bellagio Resort & Casino se encuentra en Las Vegas, Nevada.
Bridget Bennett | Bloomberg | Getty Images

Por separado, Blackstone Real Estate Income Trust y MGM acordaron formar una empresa conjunta para adquirir los bienes inmuebles de Bellagio de MGM y arrendarlos a una unidad de MGM Resorts en un acuerdo que valora la propiedad en $ 4.25 mil millones. MGM Resorts tendrá una participación del 5% en la empresa conjunta y ganancias en efectivo de aproximadamente $ 4,2 mil millones una vez que se cierre el acuerdo. La subsidiaria de resorts MGM pagará $ 245 millones en renta anual.

El acuerdo para Bellagio, que lo valoró en aproximadamente 17.3 veces el alquiler, fue “uno de los más altos jamás pagados por un activo de la franja [de Las Vegas]”, dijo Salem.

Podría proporcionar un punto de referencia sólido para MGM, si busca acuerdos similares con sus otras propiedades, dijo Salem. Las otras participaciones del operador del resort incluyen MGM Grand, MGM Springfield, su participación del 50% en CityCenter y el 68% de propiedad económica en MGM Growth Properties.

“Esta transacción ciertamente hará que las personas se den cuenta de cuál es el valor de los activos de Las Vegas”, dijo.

Los dos acuerdos se producen meses después de que MGM a principios de este año agregara a Keith Meister a su directorio. Meister es el director de inversiones de Corvex Management, que poseía aproximadamente el 3% de las acciones de MGM en enero.

“Kieth estaba en nuestro comité de bienes raíces y fue muy activo en ello. Pero antes de unirse a la junta estábamos de todos modos en este camino ”, dijo Salem. Agregó que trabajar con Meister era un “placer”.

Las acciones de MGM subieron modestamente después de las horas. Hasta la fecha, sus acciones han subido casi un 15%.

Editó: @MaiaDigital www.zonadeazar.com