Uruguai: Avança o Megaprojeto do Grupo Cipriani em Punta del Este
Uruguai – 17 de junho de 2025 – www.zonadeazar.com Seis anos após o anúncio inicial, o ambicioso projeto do Grupo Cipriani para reconstruir do zero o antigo Hotel San Rafael começou a mostrar sinais claros de avanço. Com um investimento total estimado em mais de US$ 600 milhões, o empreendimento em Punta del Este inclui hotel, cassino, centro de eventos, praia privativa e três torres residenciais — uma delas com 320 metros de altura, tornando-se o edifício mais alto da América do Sul.
O complexo abriu suas portas esta semana para que autoridades e a imprensa pudessem ver o estado atual das obras. O evento foi liderado por Giuseppe Cipriani e reuniu legisladores nacionais de todos os partidos.
A reconstrução do antigo hotel, demolido em abril de 2019 devido ao seu estado de deterioração, foi uma exigência da Prefeitura de Maldonado, que solicitou a preservação da fachada original e que o design respeitasse os planos arquitetônicos de 1948, ícone da era dourada do balneário.
Em coletiva de imprensa, Cipriani explicou que o hotel, cassino e centro de eventos estão em execução, com inauguração prevista para outubro de 2026. A primeira torre — com os 15 primeiros andares destinados ao hotel — deverá estar totalmente operacional em 2027.
O engenheiro responsável pela obra, Marco Stephan, comentou sobre os desafios técnicos do projeto, especialmente ao erguer uma torre de 320 metros. “Foi necessário fazer uma fundação com 81 estacas de 20 metros de profundidade, com 8 metros cravados na rocha e 1,60 metro de diâmetro. Cada uma deve suportar quase 3.000 toneladas, e os testes chegaram a 6.000 toneladas — algo inédito na América Latina”, destacou.
Somente na cabeça das estacas foram utilizados 4.600 m³ de concreto — o dobro do que se usaria em um prédio de 15 andares com 400 metros de planta. A estrutura metálica que será montada sobre o núcleo de concreto foi desenvolvida em conjunto com escritórios de engenharia de Nova York, com testes na Austrália, e conta com a participação de profissionais do Uruguai, Brasil, Argentina, EUA, entre outros países.
O complexo total abrange 170.000 m². A primeira etapa do projeto, que inclui o hotel e uma das torres, representa um investimento de US$ 450 milhões. 50% da torre já foi vendido, incluindo uma cobertura de US$ 17 milhões, adquirida por um italiano. O valor do metro quadrado gira em torno de US$ 11.500, segundo Alejandro Dotti, responsável pelas vendas.
Os compradores vêm de Brasil, Argentina, Paraguai, Itália, Rússia e dos Estados Unidos. “Temos um público muito variado. A cobertura mais cara foi vendida a um italiano”, disse Cipriani. “Este projeto vai transformar Punta del Este. Será o melhor resort da América Latina, com serviços que hoje não existem no balneário, atraindo um novo turismo, de nível internacional”, afirmou.
Atualmente, entre 450 e 600 trabalhadores estão atuando na obra. Quando finalizado, o complexo deverá gerar cerca de 800 empregos. “Estamos desenvolvendo tecnologia e inovação a partir do Uruguai. O teste de capacidade de carga das estacas que fizemos foi o maior da América Latina”, destacou Stephan.
Cipriani também ressaltou o apoio dos governos nacional e departamental. “Nos reunimos com o presidente Yamandú Orsi e recebemos apoio total. Também trabalhamos com a Intendência para adaptar o projeto durante a pandemia, o que nos deu tempo para redesenhar e obter a autorização de altura”, afirmou.
A apresentação aos legisladores teve como objetivo demonstrar que o compromisso assumido com o governo e com a sociedade está sendo cumprido. “Diziam que isso não avançava, mas a pandemia paralisou todo o setor hoteleiro mundial. Hoje estamos mostrando que o projeto é uma realidade”, concluiu Cipriani.
Edição: @_fonta | www.zonadeazar.com