Uruguay: Avanza el Megaproyecto del Grupo Cipriani en Punta del Este

La reconstrucción del viejo hotel, que fue demolido en abril de 2019 debido a su deterioro, fue una condición impuesta por la Intendencia de Maldonado, que exigió que se mantuviera la fachada original y que el diseño respetara los planos del edificio de 1948, emblema de una época dorada del balneario esteño.

Según explicó Cipriani en rueda de prensa, el hotel, casino, centro de eventos están en plena ejecución, con una inauguración prevista para octubre de 2026. La primera torre, que incluirá los primeros 15 pisos destinados al hotel, estaría completamente operativa en 2027, según indicó el empresario.

Marco Stephan, ingeniero responsable de la construcción, habló sobre los desafíos técnicos del proyecto, en particular los que implica levantar una torre de 320 metros. “Tuvimos que hacer una fundación con 81 pilotes de 20 metros de profundidad, con 8 metros empotrados en roca y de 1,60 metros de diámetro. Cada uno debe soportar casi 3.000 toneladas, y los ensayos llegaron a 6.000 toneladas, algo nunca antes hecho en América Latina”, afirmó.

Solo en el cabezal se utilizaron 4.600 m³ de hormigón, el doble del que se usaría en un edificio de 15 pisos y 400 metros de planta. La estructura metálica que se montará sobre ese núcleo de hormigón se desarrolló en conjunto con estudios de Nueva York y ensayos en Australia, y cuenta con participación de ingenieros y técnicos de Uruguay, Brasil, Argentina, Estados Unidos y otros países.

El complejo total abarca 170.000 metros cuadrados (m2). La primera etapa del proyecto, que incluye el hotel y una de las torres, representa una inversión de US$ 450 millones. El 50% de esa torre ya está vendido, con un penthouse que costó US$ 17 millones y que ya fue vendido a un italiano. El valor del metro cuadrado ronda los US$ 11.500, según explicó Alejandro Dotti, encargado de ventas.

Los compradores provienen de Brasil, Argentina, Paraguay, Italia, Rusia y Estados Unidos. “Tenemos un público muy variado. El penthouse más caro lo compró un italiano”, señaló Cipriani. “Este proyecto cambiará Punta del Este. Será el mejor resort de América Latina, con servicios que hoy no existen en el balneario, y atraerá un turismo diferente, de nivel mundial”, remarcó.

Actualmente, hay entre 450 y 600 trabajadores en la obra, y se espera que, una vez inaugurado, el complejo genere unos 800 puestos de trabajo. “Estamos desarrollando tecnología e innovación desde Uruguay. El ensayo de capacidad de carga de pilotes que hicimos fue el de mayor magnitud en América Latina”, remarcó Stephan.

En su intervención, Cipriani subrayó el respaldo del gobierno nacional y departamental. “Nos reunimos con el presidente Yamandú Orsi y recibimos apoyo total. También trabajamos con la Intendencia para adaptar el proyecto durante la pandemia, que nos dio tiempo para rediseñar y lograr la autorización de altura”, dijo.