Zona de Azar EE.UU – Caesars Vende el Histórico Harrah’s Reno por u$s 50 Millones
EE.UU.- 16 de Enero de 2020 www.zonadeazar.com Harrah’s Reno, uno de los hitos históricos de la industria del juego de Nevada, se ha vendido a un grupo de inversión que convertirá el viejo hotel-casino en un hotel sin juegos y un desarrollo de uso mixto.
En un comunicado el miércoles, un afiliado de CAI Investments pagará $ 50 millones al fideicomiso de inversión inmobiliaria VICI Properties y al operador Caesars Entertainment por el edificio de 83 años en el centro de Reno. La historia fue reportada por primera vez por Nevada Independent el martes.
Caesars continuará operando el hotel-casino de 940 habitaciones después de que la transacción se cierre a través de un contrato de arrendamiento a corto plazo con CAI. Se espera que la propiedad se cierre en la segunda mitad de 2020, poniendo fin a la presencia del nombre de Harrah en la ciudad del norte de Nevada.
“Reconocemos el largo legado de Harrah’s en Reno, donde comenzó la marca (Harrah’s) y nuestro papel en la comunidad”, dijo el CEO de Caesars, Tony Rodio, en un comunicado. “Nos complace que el comprador esté comprometido con la comunidad y apoye la reurbanización de este maravilloso activo”.
Rodio dijo que Caesars ha trabajado con CAI “para proporcionar un plan de cierre razonable que permita a nuestro excelente personal en Reno tiempo suficiente para asegurar sus próximos trabajos, incluida la consideración prioritaria para las vacantes relevantes en nuestras otras propiedades en Nevada, incluidos Lake Tahoe y Las Vegas”.
Caesars se está fusionando con Eldorado Resorts, con sede en Reno, en una transacción de $ 17.3 mil millones. Eldorado opera tres casinos en el centro de Reno: Eldorado, Silver Legacy y Circus Circus, que se conocen colectivamente como “The Row”.
Los analistas de juegos dijeron que la gerencia de Eldorado, que habría adquirido el contrato de arrendamiento de Harrah’s Reno a través de la compra de Caesars, no estaba interesada en operar un cuarto casino en el mercado de Reno. Además, podría haber habido preocupaciones federales antimonopolio con una compañía que posee muchas propiedades de juego en el área.
El CEO de CAI Investments, Christopher Beavor, dijo que es originario de la comunidad de Reno / Sparks en el norte de Nevada y que “estamos orgullosos de que estamos invirtiendo en el área de Reno al reconstruir esta propiedad”.
La Junta de Control de Juegos tiene una política de procedimientos largos para el cierre y cambio de casinos, incluyendo el cierre de pozos de juego y máquinas tragamonedas, inventariar y destruir fichas y fichas del casino, y pagar botes progresivos internos.
El acuerdo con CAI permite que Caesars retenga sus datos de invitado y no impone restricciones a las actividades de marketing de Caesars. Harrah’s Reno continuará siendo parte de la red Caesars Rewards durante el arrendamiento a corto plazo.
Harrah’s Reno tiene un casino de 40,000 pies cuadrados con juegos de mesa y 700 máquinas tragamonedas. La propiedad cuenta con seis restaurantes, incluido Harrah’s Steak House, el primer restaurante en el norte de Nevada en ser elegido para el Salón de la Fama del Fine Dining.
Harrah’s Reno, que abrió en 1937, fue el casino original de la cadena Harrah’s que fue fundado por William F. “Bill” Harrah. Actualmente, hay 17 casinos con la marca Harrah’s en 11 estados, incluidos cuatro en Nevada: Reno, Lake Tahoe, Las Vegas y Laughlin.
La propiedad comenzó como una pequeña sala de bingo y casino. Con el tiempo, Harrah adquirió otros casinos y parcelas de tierra para expandir su resort insignia. En 1968, comenzó la construcción de un edificio de 24 pisos que se inauguró un año después. En 1981, su torre propietaria, el Holiday Inn Corp., agregó una torre de 100 habitaciones a Harrah’s Reno.
VICI, con sede en Nueva York, arrienda la propiedad a Caesars Entertainment. VICI fue creado a partir de la bancarrota de Caesars en 2017 y tomó posesión de casi dos docenas de casinos propiedad de Caesars.
Los ingresos de la transacción se dividirán en un 75% a VICI y un 25% a Caesars, mientras que los pagos anuales de alquiler entre Caesars y VICI se mantendrán sin cambios.
“Esta disposición permitirá a VICI optimizar la calidad de nuestra cartera de bienes raíces y volver a implementar los ingresos para otras oportunidades de crecimiento atractivas”, dijo el presidente de VICI, John Payne, en un comunicado. “La venta de Harrah’s Reno demuestra nuestra capacidad de trabajar continuamente de manera constructiva con nuestros inquilinos para mejorar nuestros negocios individuales”.
CAI, que financia, desarrolla y administra propiedades, actualmente está construyendo un proyecto exclusivo de uso de mezcla de hotel y oficina en Reno. Será el primer hotel de 4 estrellas de Reno.
Beavor dijo que CAI está trabajando con Gryphon Private Wealth Management (GPWM) como socios de capital para el proyecto. GPWM Opportunity Zone Funds invertirá el capital requerido para el proyecto.
Editó: @_fonta www.zonadeazar.com
